Je vous propose cette propriété du XIV-XIX comprenant une maison d'habitation, une ancienne habitation avec four à pain avec cheminée et potager et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 2000 m².
La propriété est située dans une petite commune entre Fontenay-le-Comte et Benet.
A 15 min de Fontenay-le-Comte (hôpital et clinique, commerces et services) et de Benet. 30 min de Niort, une ville avec tous commerces et services, gare TGV, 1 heure des plages et 1h15 de Nantes (aéroport).
Laisser vous séduire par cette charpente bâtisse qui a évoluée au fils du temps.
La maison d'habitation comprend :
au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec un accès dans une ruelle (18 m²) et l'autre dans la cour, une cuisine aménagée (23m²), un séjour avec cheminée (32m²), un salon avec moulures (34m²), une salle d'eau (7,5m²), WC (2,5m²), cellier (14m²), chaufferie (23 m²)suivie d'une pièce (18m²), réserve (10m²).
Il est possible d'aménager la chaufferie en une petite habitation comme elle l'a été auparavant en remplaçant le mode de chauffage. Actuellement c'est la chaudière à fuel qui est installée dans cet espace.
A l'étage un palier desservant : cinq chambres (33, 22, 15, 14, 14 m²) dont une avec dressing, un placard (4,5m²) et accès aux greniers.
* la maison est bien isolée, malgré la chaudière à fuel, le DPE est classé D.
Située dans la cour et non attenant à habitation, se situe une ancienne maison à restaurer avec four à pain, une cheminée et un ancien potager et un étage.
Puis se découvre au fur et à mesure divers dépendances en pierre dont : un ancien poulailler, anciennes toilettes, abris, atelier, anciens toit à cochons, anciennes étables et écuries ainsi qu'un ancien pressoir. Un auvent spacieux est ouvert sur la cour, grange avec puits, ancienne cheminée avec potager et divers greniers.
Le jardin potager est situé derrière les étables, un puits y est présent.
Le principal puits est situé dans la cour, il est raccordé à l’habitation.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, débuter une activité d'hôte mais encore pour des personnes ayant besoin de très grandes dépendances.
* DPE D
* Assainissement individuel non conforme
* ouvertures double vitrage PVC
* cour close
* un mur à consolider dans la partie étable
* toitures habitation en très bon état, toitures dépendances en bon état à remanier par endroit.
Dépendances :
Four à pain : 30 m² au sol avec étage
Anciennes latrines : 5,41 m²
Poulailler :4 m²
Remise : 14 m²
Garage : 37 m²
Pressoir et stockage fuel : 35 m²
Anciens toits à cochons : 45 m² au sol avec grenier
Remise centrale : 127 m² au sol
remise Sud : 148 m² au sol
Etable Nord : 105 m² au sol avec grenier
Etable Est : 160 m² au sol avec grenier
* Toutes les surfaces sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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